Investissement Vernon - Quai de Seine
Vernon - 27

Les + investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.

Localisation : Cette nouvelle résidence se situe au bord des quais de Seine, dans un environnement paisible, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Au pied de la résidence, profiter d’un arrêt de bus et d’une boulangerie. A 6 minutes de la résidence retrouvez la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris et les villes aux alentours. Profitez de belle balade sur les quais aménagés d’une piste cyclable, d’un parcours sportif, de bancs et d’une aire de jeux pour enfants. _ 800 mètres du centre-ville _ Nombreux commerces et services (établissements scolaires) _ Quais de Seine _ Château des Tourelles _ Transports en commun : bus et trains _ Axes routiers (A29)

Descriptif : Ce nouveau programme neuf se compose d'appartements lumineux et spacieux allant du studio au T5, accompagnés pour la plupart de beaux espaces extérieurs (balcons et terrasses), d'un parking privatif, avec pour certains de magnifique vue sur la Seine ou la campagne environnante. La résidence offre à ses futurs résidents fonctionnalité et convivialité.

Prestations : _ Pompe à chaleur _ Balcons et terrasses spacieuses _ Rangements intégrés _ Espaces communs écoresponsables _ Jardin paysagé _ Logements Pinel ou Pinel+ _ Prises pour voitures électriques _ Grands locaux à vélos

Labels écologiques : RT 2020 / RE 2020

Mention particulière : Travaux en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Livraison : 3ème trimestre 2025

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.